上海房屋质量鉴定 房屋检测甲级资质

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房屋外墙空鼓检测的重要性

文字:[大][中][小] 2021/3/24     浏览次数:    


3月22日19点多,位于上海黄浦区一高层住宅,面积约5平方米的外墙材料从掉落,不幸砸中路过女子。

    这样的悲剧发生不止一次了,据统计每年上海市民热线接到关于房屋外立面的投诉多达6400多单。

    随着城市化进程加快,对于这种“高龄”小区,应该定时进行外墙检测及修缮工作。

  

    一般检测内容为包括7部分。

    1、房屋结构布置的调查,描绘结构图

    2、对结构变形部分进行检测以及裂缝分析

    3、检测地基

    4、检测砌体的砂浆粘土进行抗压能力

    5、检测混凝土构件强度

    6、依照检测结果和相关标准,对建筑物结构验算

    7、建筑物危险鉴定

    诊断的方法也分为很多种:人工目测、钻芯取样、现场拉拔、红外线热像检测法和雷达检测法。

不是等到悲剧发生才开始委托房屋安全鉴定。一般房屋安全隐患分为隐性和显性。隐性只能通过分析发现,而显性一般房屋地基墙面或其他构件出现下沉、裂缝等危险;危及公共安全,例如管线开挖、地下施工、爆破、深坑施工等会造成房屋出现裂缝变形;大型公共建筑使用年限达到三分之二。

    依照房屋的现状以及《危险房屋鉴定标准》对房屋进行综合判定,目标房屋的危险性等级,结构承载力是否满足基本使用要求,个别结构构件是否处于危险状态,是否需要对该房屋进行处理。

    房屋的质量安全需要高度重视。

    1、从施工方面,聘用专业的人员,质量得到保证。

    2、从使用方面,物业和业主需要重视,不私搭乱建,随意破坏房屋本来结构。

    希望这样的悲剧不要再发生!

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