上海房屋质量鉴定 房屋检测甲级资质

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既有建筑为什么要做房屋质量检测

文字:[大][中][小] 2018/1/25     浏览次数:    

房屋质量检测定义:通过现场调查和测试活动获取能反应房屋现状的信息和资料,并根据房屋已有资料、现场检测所获得的信息以及室内试验得出的结果,对房屋性能进行计算分析,最终明确给出房屋性能评价结果的过程。

根据上海市工程建设规范《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008)中3.1.1条规定要求,当出现下列情况之一时,应按照本规程对房屋进行检测鉴定:

1、房屋因使用不当、老化等原因,出现明显损伤、倾斜变形或其他功能退化;

2出于安全使用要求,需要了解房屋的结构现状和安全性

3、外部作用的影响使房屋产生损伤;

4、房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求

5、房屋你进行修缮、改建(包括但不限于加层、插层等)、整体迁移等;

6、对房屋质量状况有争议;

7、出于建筑保护要求,需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;

8、房屋超过设计使用年限;

9、或有其他需要。

本项目为使用荷载增加项目,符合规程规定的第2条和第4条要求,根据规程第7.0.1条,房屋结构和使用功能改变检测适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况

另外,由于房屋已建成且投入使用多年,房屋本身一直处于老化的过程,现有材料强度是否达到设计强度尚且未可知;房屋的前期使用是否得当,是否存在不确定的损伤类型;结构有没局部变动,是否与原设计一样。还有,房屋一直处于一个动态的变化过程,沉降及倾斜现状如何均未得知,如果照搬原设计图纸强行进行改造深化设计,必然会带来一些盲目性和未知性。这些问题都需要房屋检测单位进行深入调查和现场测试,将房屋目前的一个结构现状、材料强度折减情况、变形情况及损伤分布情况检测清楚,最终出具一个权威性、准确性和科学性的检测报告,设计单位可依据原设计资料和检测单位的检测报告进行加固设计,才能得到合理和经济的设计、改造结果。

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